Os benefícios de um projeto de terraplanagem em BIM

Um projeto de terraplanagem de loteamento bem planejado é essencial para o desenvolvimento de áreas urbanas e a criação de um ambiente construtivo eficiente e sustentável. Nos últimos anos, o uso de tecnologias avançadas, como o Building Information Modeling (BIM), e a integração com outras disciplinas têm proporcionado uma série de vantagens significativas para o processo de terraplanagem.

A terraplanagem é o início de todo empreendimento, pois é sua concepção que vai ditar os rumos das demais disciplinas, como as redes de drenagem, água e esgoto sanitário.

Um projeto de terraplanagem de loteamento integrado em BIM é mais eficiente em termos de tempo e custo. Com a representação digital precisa do terreno, é possível otimizar o volume de movimentação de terra, minimizando desperdícios e reduzindo os gastos com remoção ou aterro. Além disso, a colaboração entre disciplinas resulta em um melhor planejamento logístico, evitando retrabalhos e atrasos, o que pode gerar economia significativa no empreendimento.

Para obter os benefícios mencionados, é importante seguir um processo bem estruturado na elaboração de projetos de terraplanagem de loteamento, como demonstrado no vídeo:

a) Levantamento topográfico: Realização de um levantamento detalhado do terreno, capturando informações precisas sobre sua configuração, relevo e características geotécnicas. Esses dados serão utilizados para criar o modelo digital do terreno (MDT).

b) Definição dos objetivos: Estabelecimento dos objetivos do loteamento, considerando aspectos como patamarização dos lotes, ajustes das quadras ou apenas o sistema viário. Essa etapa é fundamental para nortear o desenvolvimento do projeto e definir os parâmetros de cálculos para no final equilibrar os volumes de corte/aterro.

c) Projeto preliminar: Desenvolvimento de um projeto preliminar que englobe as principais diretrizes do loteamento, como a divisão de lotes, vias de acesso e áreas comuns, bem como os parâmetros do terreno, acessibilidade, etc. Esse projeto servirá como base para as etapas subsequentes.

d) Elaboração do projeto executivo: Com base nas informações e ajustes realizados, é elaborado o projeto executivo, que contém todos os detalhes necessários para a execução da terraplanagem, como cálculos de volumes de terra, especificações técnicas e detalhamento das etapas construtivas.

Durante a execução da terraplanagem, é fundamental realizar um acompanhamento constante para garantir que o projeto seja executado conforme planejado. O uso do BIM, aliado à uma topografia de alta precisão, facilita o controle e a verificação dos trabalhos, auxiliando na detecção precoce de problemas e na tomada de medidas corretivas.

Seguindo este passo a passo estruturado, desde o levantamento topográfico até o acompanhamento da execução, a BTL pode garantir resultados de alta qualidade e contribuir para um desenvolvimento urbano mais sustentável e eficiente.